г. Ревда, ул. Павла Зыкина, 32
ДЦ "Маяк", оф. 107
тел.: 8 902 87 99 366

Оценка земельных участков

Специалисты Центра независимой оценки на высоком профессиональном уровне окажут Вам услуги по оценке земельного участка любого назначения, а также объектов недвижимости, расположенных на нем.

Мы оцениваем следующие права на земельные участки:

- право собственности;

- право на заключение договора аренды;

- право постоянного бессрочного пользования;

- право пожизненного наследуемого владения;

- сервитут.

Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость права собственности на земельный участок, либо право аренды.

Наши специалисты также проводят экономические расчеты рыночной ставки арендной платы за пользования земельными участками сельскохозяйственного, промышленного, городского, и прочего назначения. В настоящее время определение рыночных арендных ставок за пользование земельными участками связано с достаточно серьезными практическими и методическими трудностями, которые создают, в частности, неразвитость соответствующего сегмента рынка и его закрытый характер, а также несовершенство имеющегося методического аппарата. Поэтому специалистами компании разработаны специальные методики оценки земельных участков, позволяющие быстро и достаточно точно проводить их оценку.

В процессе оценки Мы исходим из принципа наиболее эффективного и полезного использования земельного участка, а также принимаем во внимание следующие параметры:

- его целевое назначение и разрешенное использование;

- преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности оцениваемого земельного участка;

- ожидаемые изменения на рынке земельных участков;

- существующее использование земельного участка.

Земельные участки являются одним из наиболее востребованных предметов залога у банков, особенно под объектами жилой и коммерческой недвижимости, производственными базами и прочими промышленными объектами. Методика оценки данных объектов недвижимости предполагает и оценку прав на земельные участки.

При оценке таких объектов нами будут учтены все факторы, влияющие на рыночную и ликвидационную стоимость объекта.

При оценке для целей залога, Мы придерживаемся методических рекомендаций и правил тех коммерческих банков, куда направляется НАШ ОТЧЕТ. Обратившись к нам, Вы избавитесь от лишней траты времени, сил и денежных средств на проведение повторных расчетов в других компаниях и согласования отчетов в банках, так как Мы несем ответственность за полученный результат и гарантируем высокое качество и обоснованность наших отчетов.

Более того, наша компания аккредитована, имеет опыт сотрудничества или уже проводила оценку для большинства коммерческих банков, представленных на рынке. В некоторых ситуациях заказчиками наших услуг выступали сами банки.

Земельные участки также выступают частью сложных инвестиционных процессов в строительной сфере, особенно когда участниками являются несколько инвесторов.

КАКИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ МЫ ОЦЕНИВАЕМ?

- земли поселений (городов, деревень и иных населенных пунктов);

- земли сельскохозяйственного назначения и лесного фонда;

- земельные участки в дачных кооперативах и садовых товариществах.

ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПО ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ?

Мы проводим оценку земельных участков в соответствии с требованиями:

законодательства Российской Федерации в области земельных отношений;

Федеральными Стандартами Оценки: ФСО №1, ФСО №2 и ФСО №3;

распоряжениями Министерства имущественных отношений Российской Федерации:

- № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» от 6 марта 2002 г;

- № 1102-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков» от 10.04.2003 г;

 

прочими требованиями и рекомендациями Заказчика и контролирующих органов.

© 2017 Центр независимой оценки
г. Ревда, ул. Павла Зыкина, 32, ДЦ "Маяк", оф. 107
тел.: 8 902 87 99 366
Яндекс.Метрика